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木材期货自高点泻41%!美房市销售恐创29年低忧泡沫破

更新时间:2020-04-01 15:43:09 编辑:嘉盛集团 浏览:103

嘉盛集团,春天是美国的购屋旺季,也是房屋的开工季。疫情打击下,美国房市需求急冻,木材期货价格从高点狂泻41%。外界预测,今年美国房屋销售量可能创29年新低,或许会戳破房市泡沬。

CCN、华尔街日报报导,木材期货价格一泻千里(见附图),伐木厂大幅减产2X4木料、胶合板(plywood)和其他建材。周二(3月31日),芝加哥商业交易所(CME Group)的5月木材期货下跌6.1%、收每1,000板英尺(board feet)278.50美元。和2月20日波段高点的468.30美元相比,暴跌41%。

疫情爆发前,美国房市原本极为蓬勃,木材价格上扬,开工新屋更创2006年新高。如今情况彻底改观,房市刮起寒风。尽管除了纽约州、华盛顿州、宾州之外,美国多数州都给予建商豁免权,能在疫情期间继续动工,情况仍不甚乐观。堪萨斯市的木材交易员Stinson Dean说:「潜在买家明天起床,突然说要买新房的机率是零,这种事不会发生。」

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房地产经纪商Redfin执行长Glenn Kelman 3月中在部落格发文称,买屋需求遭受重创,1、2月房屋买气年增近27%,但是过去七天,买气仅年增1%;实际上,过去三天的需求更萎缩1%。该公司本月份暂停了旗下公司RedfinNow的房屋转售业务。

Capital Economics预测,和去年第四季相比,今年春天美国房屋销售将大减35%。美国房屋的销售年率可能仅有400万户、创29年新低。

不少人担心疫情引发的失业潮,会让买家裹足不前,重创美国房市。上周美国初领失业救济者达330万人,人数是先前历史新高的将近五倍。失业率大增时,就算房贷利率维持低档,买家也不大可能进场。这会削弱买气,迫使卖方下砍价格,最糟情况下,或许会戳破美国房市泡沫,引发新的房市危机。

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